GPI电子游艺注册:未来房地产行业的利润率将会下降

中国奥源(03883.HK)公布了2020年业绩。财务报告显示，公司签约销售额达1330亿元，同比增长13%，完成了2020年1320亿元的销售目标。截至2020年底，该公司已签署和未经确认的合同销售额约为1960亿元。全年实现营业额677.9亿元，同比增长34%;净利润70.5亿元，同比增长35%;归属于母公司的净利润59.1亿元，同比增长41%，毛利率为25%，同比下降4.6个百分点;净利润率为10.4%，母公司的净利润率为8.7%。

中国奥源执行董事、首席执行官、首席财务官(CFO)陈志斌在业绩会议上表示，2020年中国奥源的总资产将为3256亿元，现金总额为70.025亿元，计息负债将为1149亿元。

从“三条红线”看，陈志斌表示，2021年至2023年，公司财务指标将继续优化，负债率将继续下降。目前，中国奥源的现金短期负债率为1.3倍，剔除预收后资产的负债率为78%，净负债率为82.7%。预计到2022年，“三条红线”全部达标。

中国奥源集团执行董事兼联合总裁马军表示，在目前的三条红线下，大家的总体反应是密切关注营销和收款，同时降低成本，严格控制支出。马军表示，未来房地产行业的利润率将会下降。所有开发商都将保持一定的销量，不断优化经营水平，以达到减少债务的目标，这是一种趋势。

财务报告显示，2020年中国奥源的有息贷款将达到1149亿元，占国内银行贷款的59%，短期贷款523亿元。截至2021年3月，已偿还和续借短期贷款约153亿元。借款比例下降到40%。

据陈志斌介绍，2020年中国奥源的回收率为85%，全口径销售回报为1130.6亿元。公司将通过促进支付、调整绩效、降低成本和快速交付来实现正向经营现金流和减少债务。比如，增加净资产。预计计息债务年增长率将下降不低于5%，2023年之前将有显著下降。