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gpi电子游戏:91套房源缘何被管理局锁定?

时间:2021/12/23 11:42:34  作者:  来源:  浏览:30  评论:0
内容摘要:此前,该项目一期住宅在2016年10月9日开盘,是深圳第二波的“10 .4”调控新政之后罕有的开盘项目,彼时开盘价低至4.8万元/㎡起,也低于市场价约1.5万元/㎡左右,备受关注。山语海仅3周时间便以141套的成交量位列南山区10月份成交量第五名,似乎并未明显受新政影响并没呈现冷...
此前,该项目一期住宅在2016年10月9日开盘,是深圳第二波的“10 .4”调控新政之后罕有的开盘项目,彼时开盘价低至4.8万元/㎡起,也低于市场价约1.5万元/㎡左右,备受关注。山语海仅3周时间便以141套的成交量位列南山区10月份成交量第五名,似乎并未明显受新政影响并没呈现冷清态势。有报道称,开盘当日,现场有黄牛向购房人兜售所谓能拿到“内部价”的机会,而购房人则需要向黄牛支付5万-10万元“喝茶费”。

而巨大的价差空间同样成为本次山语海项目问题的肇始因素和聚焦点。山语海项目处在赤湾片区,属于2017年7月份新扩容的9.7平方公里综合规划前海蛇口自贸区周边地区,距离地铁2号线起点站“赤湾”站约gpi电子游戏1公里,背后为小南山公园,距离南山图书馆赤湾分馆仅200余米,容积率较低,采用沿梯级地形布置。该项目2016年9月下旬领证的一期产品约80平米的二手住宅单价目前约7.7万元/㎡(数据来源:链家地产4月19日挂盘房源资料);另据链家地产数据,周边的山海韵120平米的二手住宅单价也约为7.7万元/㎡。山语海项目此次批售的59套住宅为86-113㎡的产品,数据显示,该项目一期大面积在售产品80000元/㎡均价。如此看来,不管是本项目一期的在售住宅还是二手住宅,与此次批售的均价5.9万元/㎡住宅价差都在15000元/㎡-20000元/㎡,单套差价总额在130万-220万元。

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